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房貸補貼3萬來了! 還有哪些你需要知道的事!



3萬房貸補貼怎麼領?

疫情以來房市飆漲,相信不少原本場邊觀望的民眾都紛紛加入首購的行列,沒想到買不到一年,利率從2021年第一年1.46%開始,逐步調升至1.96%

以聯徵中心房貸平均額度870萬來算,每月利息增加將近4,000元,負擔瞬間加大。於是內政部為減輕中等收入戶房貸族壓力,推出3萬元房貸補貼專案。

特別提醒目前該案仍是草案,內容仍然有部分還在嚴擬,初步補助資格如下,預計6月實施



                              點圖看更清楚喔!-資料來源:內政部

溫馨提醒:

1.     採申請核定一次撥付定額3萬形式
2.     房屋登記期間有限制,不是什麼時候買都有!
3.     限制自用住宅,工業或是商業用地沒有喔!

 

房貸補貼,兩樣情


3萬元利息補貼,對有的房貸族來說,是筆「救命錢」,而有些房貸族卻從容地享受這「小確幸」。

小君:「吼~聽代銷跟我說房價一直漲再不買就追不上了,情急之下我就下訂。沒想到利息漲這麼多,搞得生活費嘎很緊,3萬應可以讓我喘口氣。」

阿芳「這麼嚴重阿!? 我也買房,但之前買房相關費用都有考慮到。所以現在我打算把3萬元拿去投資累積,留一部分犒賞自己!」

財務諮詢過程中,我們發現買房是許多人的終極夢想,只是往往沒有計畫周詳,導致買房後才面臨到理想很豐滿,現實很骨感的情況,小君的案例其實不少見。


夢想的重量


在未尋找專家協助前,可以用一張表,來掂掂買房的重量。

(點圖看更清楚喔!)

註:表內項目僅為估算,仍以實際發生為主。


費用大約分成三個類別

l   買房本身費用

  頭期、仲介、驗屋和貸款利息等。

l   政府及銀行端費用: 

  預繳稅款和貸款相關。

l   達到可居住狀態費用

  裝潢、家電等。


看到近20項明細,很多人差不多深呼吸了!

放心,我們暫時先統計粗體字就好(負擔較大的項目)。

提醒一下,除費用外,記得準備至少6個月的緊急預備金,以免遇上特殊狀況現金周轉不過來,買房變賣房子喔!

 

當個快樂的有殼族

 

晉身有房一族是件值得恭賀的事,只是在財務資源有限的情況下,我們必須:

「樂觀想像,保守估計,積極執行」。

因為買房後,我們仍在理想生活的路途上,還會遇到子女教育、出國遊玩,甚至是從容退休的夢想需求。所以善用前述的表格統計,或是尋找專家協助,讓我們不只新居落成,還能當個快樂的有殼族喔!

 


文章參考來源:

內政部:https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=278291

聯合徵信中心:https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=217&pid=190&docid=333



如果需要EXCEL檔的朋友,請填寫右手邊的聯絡表單,我們將盡快回覆您!


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