房貸補貼３萬來了! 還有哪些你需要知道的事！

3萬房貸補貼怎麼領?

疫情以來房市飆漲，相信不少原本場邊觀望的民眾都紛紛加入首購的行列，沒想到買不到一年，利率從2021年第一年1.46%開始，逐步調升至1.96%。

以聯徵中心房貸平均額度870萬來算，每月利息增加將近4,000元，負擔瞬間加大。於是內政部為減輕中等收入戶房貸族壓力，推出３萬元房貸補貼專案。

特別提醒目前該案仍是草案，內容仍然有部分還在嚴擬，初步補助資格如下，預計６月實施：

                            　 點圖看更清楚喔!-資料來源:內政部

溫馨提醒：

1.     採申請核定一次撥付定額3萬形式
2.     房屋登記期間有限制，不是什麼時候買都有！
3.     限制自用住宅，工業或是商業用地沒有喔！

 

房貸補貼，兩樣情

３萬元利息補貼，對有的房貸族來說，是筆「救命錢」，而有些房貸族卻從容地享受這「小確幸」。

小君：「吼～聽代銷跟我說房價一直漲再不買就追不上了，情急之下我就下訂。沒想到利息漲這麼多，搞得生活費嘎很緊，３萬應可以讓我喘口氣。」

阿芳: 「這麼嚴重阿!? 我也買房，但之前買房相關費用都有考慮到。所以現在我打算把３萬元拿去投資累積，留一部分犒賞自己！」

財務諮詢過程中，我們發現買房是許多人的終極夢想，只是往往沒有計畫周詳，導致買房後才面臨到理想很豐滿，現實很骨感的情況，小君的案例其實不少見。

夢想的重量

在未尋找專家協助前，可以用一張表，來掂掂買房的重量。

(點圖看更清楚喔!)

註:表內項目僅為估算，仍以實際發生為主。

費用大約分成三個類別

l   買房本身費用: 

　　頭期、仲介、驗屋和貸款利息等。

l   政府及銀行端費用: 

　　預繳稅款和貸款相關。

l   達到可居住狀態費用: 

　　裝潢、家電等。

看到近20項明細，很多人差不多深呼吸了！

放心，我們暫時先統計粗體字就好（負擔較大的項目）。

提醒一下，除費用外，記得準備至少６個月的緊急預備金，以免遇上特殊狀況現金周轉不過來，買房變賣房子喔!

 

當個快樂的有殼族

 

晉身有房一族是件值得恭賀的事，只是在財務資源有限的情況下，我們必須:

「樂觀想像，保守估計，積極執行」。

因為買房後，我們仍在理想生活的路途上，還會遇到子女教育、出國遊玩，甚至是從容退休的夢想需求。所以善用前述的表格統計，或是尋找專家協助，讓我們不只新居落成，還能當個快樂的有殼族喔！

 

文章參考來源：

內政部：https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=278291

聯合徵信中心：https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=217&pid=190&docid=333

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